ライオンズマンション天神南

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より11.5%割高

販価
1,380万円
65.7万円/㎡
相場
1,237万円
58.9万円/㎡
559
1,011
1,463
1,916
AI査定結果
推定相場価格
1,237万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,011万円〜1,463万円
48.1万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション天神南
1,380万円（65.7万円/㎡）/ 3階 / 21㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/201,380万円65.7万円3階 21㎡ 1K南
2026/01/195,560万円64.6万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/12/181,480万円44.0万円4階 33.6㎡ 1DK-
2025/12/045,690万円66.1万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/11/012,399万円71.4万円6階 33.6㎡ 1R南
2025/10/175,770万円67.1万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/09/111,400万円41.7万円6階 33.6㎡ 1DK南東
2025/08/295,780万円67.2万円12階 86.02㎡ 1LDK南
2025/04/201,880万円56.0万円6階 33.6㎡ 1DK南
2025/03/081,980万円58.9万円6階 33.6㎡ 1DK南
2024/02/14810万円38.6万円9階 21㎡ 1K南東
2023/10/31830万円39.5万円2階 21㎡ 1K南東
2023/10/08840万円40.0万円8階 21㎡ 1K南東
2023/09/09800万円38.1万円2階 21㎡ 1K南
2023/08/26800万円38.1万円9階 21㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 1,380万円65.7万円21㎡1K3階 / 14階建 南1992年99戸SRC
2026/02/27ダイナコートエスタディオ大濠公園
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 1,130万円56.1万円20.15㎡1K7階 / 11階建 -1997年55戸SRC
2023/08/09ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 830万円52.5万円15.81㎡1K10階 / 10階建 北西1993年63戸RC
2025/12/08ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 800万円49.4万円16.2㎡1K3階 / 11階建 東1989年82戸SRC
2026/01/30ポルグラシア大手門
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅5分 1,090万円56.8万円19.2㎡1K10階 / 13階建 南東1996年70戸SRC
2026/02/10エステートモア赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 1,140万円51.9万円21.95㎡1K11階 / 14階建 西1997年137戸SRC
2025/07/01ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 900万円50.4万円17.85㎡1R4階 / 8階建 南東1988年74戸RC
2025/04/24エステートモア白金ルノン
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅6分 1,040万円49.7万円20.94㎡1K2階 / 8階建 -1995年55戸RC
2025/12/20エステート・モア平尾駅前通り
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 890万円49.4万円18.03㎡1K10階 / 10階建 南東1995年81戸RC
2026/02/23エステートモア平尾山荘通り
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅7分 1,280万円62.4万円20.52㎡1K7階 / 11階建 南東1994年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して209.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
21.2万円/㎡
前年比-7.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション天神南
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩8分
築年月1992年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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